Vorschriften für NRIs von RBI

Liste von 21 häufig gestellten Fragen zu den von der RBI auferlegten Vorschriften für NRIs.

Q.1. Wo kann man Vorschriften / Anweisungen der Reserve Bank für den Erwerb und die Übertragung von Immobilien in Indien durch eine außerhalb Indiens ansässige Person finden?

Ans. Verordnungen über den Erwerb und die Übertragung von Immobilien in Indien durch eine im Ausland lebende Person wurden der RBI-Notifikation Nr. FEMA 21/2000-RB vom Mai 3, 2000 in der geänderten Fassung der Notifikation Nr. FEMA 64/2002-RB vom 29. Juni mitgeteilt, 2002 und Mitteilung Nr. FEMA 65/2002-RB vom 29. Juni 2002 und einschlägige Anweisungen in Form von AP

Q. 2. Wem steht nach den geltenden Devisenbestimmungen eine generelle Erlaubnis für den Kauf von Immobilien in Indien zur Verfügung?

Ans. Eine allgemeine Erlaubnis ist nur für den Erwerb einer Wohn- / Gewerbeimmobilie in Indien an eine außerhalb Indiens wohnhafte Person mit Wohnsitz in Indien (NRI) und eine Person indischen Ursprungs (PIO) erhältlich.

3. Wer ist eine Person indischen Ursprungs (PIO)?

Ans. Für den Erwerb und die Übertragung von Immobilien in Indien bedeutet ein PIO eine natürliche Person (die nicht Bürger von Pakistan oder Bangladesch oder Sri Lanka oder Afghanistan oder China oder Iran oder Nepal oder Bhutan ist), die (i) jederzeit hielt indischen Pass; oder (ii) wer oder einer von dessen Vater oder Großvater aufgrund der Verfassung Indiens oder des Citizenship Act von 1955 (57 von 1955) ein indischer Bürger war.

F. 4. Ist NRI / PIO, der Wohn- / Gewerbeimmobilien mit allgemeiner Erlaubnis erworben hat, zur Einreichung von Unterlagen bei der Reserve Bank of India erforderlich?

Ans. NRI / PIO, der mit allgemeiner Erlaubnis Wohn- / Gewerbeimmobilien erworben hat, ist nicht verpflichtet, Dokumente bei der RBI einzureichen.

F. 5. Gibt es eine Beschränkung hinsichtlich der Anzahl von Wohn- / Gewerbeimmobilien, die NRI / PIO mit der allgemeinen Erlaubnis erwerben kann?

Antwort: Die Anzahl der Wohn- / Gewerbeimmobilien, die NRI / PIO mit der allgemeinen Erlaubnis erwerben kann, ist nicht beschränkt.

F. 6. Kann einem von NRI / PIO erworbenen Wohn- / Gewerbeobjekt ein zweiter Name eines nicht-indischen Ursprungs als zweiter Inhaber hinzugefügt werden?

Ans. Nein.

Q. 7. Kann ein Ausländer mit Wohnsitz außerhalb Indiens, der nicht in Indien wohnhaft ist, im Ausland wohnen, kann er unbewegliches Vermögen in Indien erwerben.

Ans. Nein, unter Abschnitt 2 (ze) des Devisenverwaltungsgesetzes von 1999 umfasst „Übertragung“ unter anderem „Kauf“. Ein ausländischer Staatsangehöriger nicht indischer Herkunft mit Wohnsitz außerhalb Indiens kann daher keine Immobilien in Indien durch Erwerb erwerben.

Q. 8. Kann ein ausländischer Staatsangehöriger nicht-indischer Herkunft Wohnimmobilien durch Leasing in Indien erwerben?

Ans. Ja, ein ausländischer Staatsangehöriger nicht-indischen Ursprungs, einschließlich eines Bürgers aus Pakistan oder Bangladesch oder Sri Lanka oder Afghanistan oder China oder Iran oder Nepal oder Bhutan, kann nur Pachtwohnungen erwerben, die fünf Jahre nicht überschreiten dürfen vorherige Erlaubnis der RBI.

Q. 9. Kann eine Person mit Wohnsitz außerhalb Indiens (z. B. ein NRI oder ein PIO oder ein ausländischer Staatsbürger nicht indischer Herkunft) landwirtschaftliches Land / Plantagengrundstück / Farmhaus in Indien durch Erwerb erwerben?

Ans. Nein. Eine Person mit Wohnsitz außerhalb Indiens kann kein landwirtschaftliches Land / Plantagengut / Bauernhaus in Indien erwerben.

Q. 10. Kann NRI / PIO im Rahmen der verfügbaren allgemeinen Erlaubnis Wohn- / Gewerbeimmobilien als Geschenk erwerben?

Ans. Ja. Mit allgemeiner Genehmigung kann NRI / PIO Wohn- / Gewerbeimmobilien durch Indien oder ein NRI oder ein PIO erwerben.

Q. 11. Kann ein Ausländer mit Wohnsitz außerhalb Indiens, der nicht in Indien wohnhaft ist, seinen Wohnsitz in Indien als Geschenk erwerben?

Ans. Nr. Gemäß Abschnitt 2 (ze) des Devisenverwaltungsgesetzes von 1999 umfasst „Übertragung“ unter anderem „Geschenk“. Ein ausländischer Staatsangehöriger nicht indischer Herkunft mit Wohnsitz außerhalb Indiens kann daher keine Wohn / Gewerbeimmobilien in Indien als Geschenk erwerben.

Q. 12. Kann eine Person mit Wohnsitz außerhalb Indiens (dh ein NRI oder ein PIO oder ein ausländischer Staatsangehöriger nicht-indischen Ursprungs) landwirtschaftliches Land / Plantagengut / Bauernhaus in Indien als Geschenk erwerben?

Ans. Nein. Eine Person mit Wohnsitz außerhalb Indiens kann kein landwirtschaftliches Land / Plantagengut / Bauernhaus in Indien als Geschenk erwerben.

Q. 13. Kann eine Person mit Wohnsitz außerhalb Indiens (dh NRI oder PIO oder ausländischer Staatsangehöriger nicht indischer Herkunft) unbewegliches Vermögen in Indien halten, das von einer in Indien ansässigen Person als Erbschaft erworben wurde?

Ans. Ja. Eine Person mit Wohnsitz außerhalb Indiens kann unbewegliches Vermögen besitzen, das von einer in Indien ansässigen Person durch Erbschaft erworben wurde, gemäß den Bestimmungen von Abschnitt 6 (5) des Foreign Exchange Management Act von 1999.

Q. 14. An wen kann NRI generell seine Wohn- / Gewerbeimmobilien durch Verkauf übertragen?

Ans. A: NRI kann Wohn- / Gewerbeimmobilien in Indien an eine in Indien ansässige Person oder an ein NRI oder ein PIO überlassen.

F. 15. Wem kann ein PIO mit allgemeiner Genehmigung seine Wohn- / Gewerbeimmobilien durch Verkauf übertragen?

Ans. PIO kann Wohn- und Gewerbeimmobilien in Indien nur an eine in Indien ansässige Person übertragen.

Q. 16. Kann ein PIO sein Wohn- / Geschäftshaus an ein NRI oder ein PIO verkaufen?

Ans. Nein. Er muss die vorherige Genehmigung der Reserve Bank einholen, um Wohn- / Gewerbeimmobilien in Indien an ein NRI oder ein PIO zu verkaufen.

F. 17. Kann ein Ausländer nicht-indischer Herkunft, der seinen Wohnsitz in Indien oder außerhalb Indiens hat, durch Verkauf von Wohnimmobilien / Immobilien in Indien, die mit der ausdrücklichen Genehmigung der Reserve Bank erworben wurden, an eine Person mit Wohnsitz in Indien oder außerhalb Indiens übertragen?

Ans. Nein. Ein ausländischer Staatsangehöriger nicht indischer Herkunft, der seinen Wohnsitz in Indien oder außerhalb Indiens hat, muss die vorherige Zustimmung der Reserve Bank einholen, um durch den Verkauf von Wohnimmobilien / Immobilien in Indien, die mit der ausdrücklichen Genehmigung der Reserve Bank erworben wurden, an eine Person mit Wohnsitz in Indien zu übertragen Indien oder außerhalb Indiens.

F. 18. Mit allgemeiner Genehmigung, an wen kann NRI / PIO sein landwirtschaftliches Land / Plantagengrundstück / Bauernhaus in Indien durch Verkauf verkaufen?

Ans. Mit der allgemeinen Erlaubnis kann NRI / PIO sein landwirtschaftliches Grundstück / Plantagengelände / Bauernhaus in Indien an eine in Indien ansässige Person mit Wohnsitz in Indien überlassen.

F. 19. Kann ein Ausländer mit Wohnsitz außerhalb Indiens, der nicht in Indien wohnhaft ist, außerhalb Indiens ansässige landwirtschaftliche Grundstücke / Plantagenliegenschaften / ein von ihm erworbenes Bauernhaus in Indien übertragen?

Ans. Ein ausländischer Staatsangehöriger mit Wohnsitz außerhalb Indiens, der nicht in Indien wohnhaft ist, muss die vorherige Zustimmung der Reserve Bank einholen, um in Indien erworbene landwirtschaftliche Grundstücke / Plantagenliegenschaften / Bauernhäuser zu verkaufen.

F. 20. Können NRIs Konten in Rupien und in Fremdwährung führen?

Ans. Ja. Konten können sowohl von NRIs in Rupien als auch in Fremdwährung geführt werden. Konten in Fremdwährungen können jedoch nur bei Behördenhändlern geführt werden.

21. Welche Arten von Rupie-Konten dürfen verwaltet werden?

Antwort: Drei Arten von Konten, nämlich Die Konten für gebietsfremde (externe) Rupien (NRE-Konto), das Konto für gewöhnliche gebietsfremde Rupien (NRO A / c) und die Konten für gebietsfremde (nicht repatriierbare) Rupien (NRNR) dürfen verwaltet werden.