Eigentumsrechte: Bedeutung, Art, Typen, Vor- und Nachteile

Dieser Artikel enthält Informationen zu Bedeutung, Art, Arten, Vor- und Nachteilen von Immobilien:

Bedeutung der Immobilie:

Eigentum ist grundlegend für das Wirtschaftsleben. Es ist eine sehr wichtige Institution in der Wirtschaft der Gesellschaft. Seit Anbeginn der Geschichte wurde diese Einrichtung in unterschiedlicher Form akzeptiert und anerkannt. Phibrick schreibt, dass "der Begriff des Eigentums niemals ein bestimmter Inhalt war, ist und niemals sein kann". Es wurde jedoch versucht, den Begriff des Eigentums zu erklären.

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Die Wort-Eigenschaft wird in unterschiedlichen Sinnen verwendet. Gemäß einigen Soziologen umfasst es Waren oder Gegenstände, die sich im Besitz von Einzelpersonen oder Personengruppen befinden. Anderson und Parker zufolge "besteht das Eigentum aus Gütern und Dienstleistungen, die der Gesellschaft einem Einzelnen oder einer Gruppe von Einzelpersonen das ausschließliche Recht geben, dieses zu nutzen und zu entsorgen". Dieses Recht auf Güter und Dienstleistungen kommt im Wertesystem der Gesellschaft zum Ausdruck. Eigentum ist etwas, das knapp ist und das man besitzt. Es geht um Besitz und Besitz von Dingen, die sich im Besitz befinden. Sie wird durch die Normen und Gebräuche der Gesellschaft geregelt.

Andere Soziologen sagen, dass sich Eigentum auf Rechte bezieht. Davis schreibt: "Eigentum besteht aus Rechten und Pflichten einer Person oder Gruppe gegenüber allen anderen Personen und Gruppen in Bezug auf einige knappe Güter". Maclver sagt: „Eigentum ist nicht Reichtum oder Besitz, sondern das Recht, Vermögen oder Besitz zu kontrollieren, auszunutzen, zu nutzen oder zu genießen, der einer Einzelperson oder einer Anzahl von Einzelpersonen gehören kann, die derselben sozialen Gruppe oder Verwandtschaft oder Clan angehören .

Eigentum ist, wie Hobhouse sagt, "im Hinblick auf die Kontrolle des Menschen über die Dinge" zu verstehen, eine Kontrolle, die von der Gesellschaft mehr oder weniger dauerhaft und ausschliesslich anerkannt wird. Der wesentliche Punkt des Eigentumsbegriffs besteht, wie Ginsberg sagt, darin, dass das Recht auf Kontrolle über Dinge, die mit einer bestimmten Person besessen sind - Dr. Personen - anerkannt ist - ein Recht, das innerhalb gewisser Grenzen frei von der Einmischung anderer ist.

Soziologe wie HM Johnson sagt: "Die Begriffe Eigentum in der Volkssprache beziehen sich oft auf Dinge selbst sowie auf Eigentumsrechte." Daher bezieht sich das Eigentum nach ihm auf Dinge und Rechte. Er erklärt weiter: „Da die Geltendmachung von Rechten immer die Möglichkeit der Verweigerung oder Aufhebung impliziert, sind die Gegenstände der Eigentumsrechte als Definitionssache knapp und wertvoll, denn es wäre sinnlos, „ Rechte “in den Dingen zu verweigern oder aufzuheben sind entweder so frei wie Luft oder wertlos wie ein schlechter Ruf “.

„Knappe wertvolle Dinge können, wie wir gesehen haben, entweder greifbar oder immateriell sein. Zu den materiellen Objekten des Eigentums gehören Land, Minen, Häuser und andere Gebäude, Straßen, Wasserstraßen, Möbel, Werkzeuge, Kleidung, Transportmittel aller Art, Juwelen und Rohstoffe. Zu den immateriellen Gegenständen der Eigentumsrechte gehören Namen, Marken, Goodwill (eines Unternehmens), Arbeitsplätze, Marktzugang und intellektuelle und künstlerische Produkte wie Bücher, symphonische und technische Prozesse. “

Natur der Eigentumsrechte:

Eigentumsrechte haben bestimmte Eigenschaften, die andere Rechte und Pflichten nicht besitzen.

1. Eigentumsrechte sind übertragbar:

Das Eigentum kann vom Eigentümer durch Verkauf, Tausch oder Geschenk überwiesen werden. Es kann von einer Generation zur nächsten übertragen werden. "In jedem Fall impliziert die Konzeption von Immobilien immer, dass sie außer auf einem Tabu, das verkauft oder übertragen wird, übertragen werden könnte", sagt Davis. In diesem Sinne sind das Recht einer Person an ihrer Frau oder ihre Fähigkeiten keine Eigentumsrechte, da sie nicht übertragbar sind.

2. Eigentumsrechte beinhalten eine Unterscheidung zwischen Eigentum und Besitz einer Sache:

Es wird unterschieden zwischen Besitz und Besitz von Dingen. Eine Person kann eine Sache besitzen, aber sie kann sie tatsächlich nicht benutzen und genießen. Eine andere Person kann es stehlen, um es mit dem Einverständnis des Eigentümers auszuleihen und zu genießen. Eine Person kann ein Gebäude besitzen, sie kann jedoch im Besitz einer anderen Person (Mieter) sein, deren Kosten entstehen.

3. Leistungsaspekt:

Das dritte Merkmal des Eigentums ist der Machtaspekt. Als soziale Einrichtung gibt Eigentum Macht nicht nur über die Dinge, sondern auch über die Dinge über Personen. Der Besitz von Eigentum impliziert den Besitz von Macht über andere. Es war ein Instrument, mit dem diejenigen, die es besitzen, das Leben und die Arbeit derer kontrollieren können, denen es nicht gehört. In einer kapitalistischen Gesellschaft zum Beispiel haben die Eigentümer des Kapitals die Kontrolle über das Leben und die Arbeit derer, die es nicht besitzen.

4. Eigentum ist normalerweise nicht-menschlich:

Dies bedeutet, dass das Objekt keine eigenen Rechte hat, sondern lediglich passives Objekt dieser Rechte ist. Das Land hat kein eigenes Recht; es dient nur dem Grundbesitzer. Es ist der Wille des Eigentümers, sein Ermessensspielraum und sein Vorteil, die von dem Objekt gedient werden. Der Mensch kann nicht Gegenstand sein. Zum Beispiel kann eine Frau nicht Eigentum ihres Mannes sein. Eigentumsrechte gelten nur für die Sachen, die keine eigenen Rechte haben.

Arten von Immobilien:

Die Art der Eigentumsrechte und die Art des Eigentums unterscheiden sich im Laufe der Zeit von Gesellschaft zu Gesellschaft und innerhalb einer bestimmten Gesellschaft, da Eigentumsrechte sozial beendet werden. Wir finden verschiedene Eigentumsformen. Das Eigentum kann grob in zwei Arten eingeteilt werden, Privateigentum und Gemeinwesen (öffentliches Eigentum).

Ein herausragendes Merkmal des modernen Wirtschaftslebens ist die Einrichtung des Privateigentums. Der Begriff "Privateigentum" bezieht sich normalerweise auf Rechte, die von Einzelpersonen oder Gruppen, die in ihrem eigenen Interesse handeln, gehalten werden. Der Begriff "öffentliches Eigentum" bezieht sich auf Rechte, die von der gesamten Gemeinschaft gehalten und von Einzelpersonen oder Gruppen verwaltet werden, die als Bevollmächtigte der Gemeinschaft fungieren. Diese beiden Arten von Eigentum unterscheiden sich im Schwerpunkt des Eigentums sowie der Art der ausgeübten Eigentumsrechte.

Das Privateigentum kann wiederum in zwei Typen eingeteilt werden: Einzelbesitz und Kollektivbesitz. In einzelnen Immobilien wird die Kontrolle von einer einzelnen Person übernommen. Das kollektive Eigentum kann verschiedene Formen annehmen, abhängig davon, ob die kollektive Einheit Eigentümer und Kontrolle hat. Dies kann (i) eine private Kapitalgesellschaft, (ii) eine quasi-öffentliche Kapitalgesellschaft und eine öffentliche Kapitalgesellschaft sein.

Das Privateigentum kann auf folgende Weise von öffentlichem Eigentum unterschieden werden:

(i) Privateigentum gehört einer Person oder Personengruppe, während öffentliches Eigentum der Gemeinschaft gehört.

(ii) Privateigentum wird normalerweise von seinem Eigentümer für sein eigenes Gut verwendet, während öffentliches Eigentum für öffentliche Güter verwendet wird.

(iii) Privateigentum wird durch die Gesetze des Staates geregelt, während öffentliches Eigentum dem Staat selbst gehört und keiner externen Gruppe unterliegt.

Bottomore zufolge war "das Eigentum an der Macht und der uneingeschränkte Erwerb von Wohlstand ein Produkt des Kapitalismus". Es erreichte seinen Höhepunkt im Europa des 19. Jahrhunderts und in Nordamerika. Individuelles privates Eigentum ist die Basis des kapitalistischen Wirtschaftssystems.

Vorteile von Privateigentum:

Die Institution des Privateigentums hat eine große Kontroverse ausgelöst. Es wurde aus verschiedenen Gründen verteidigt und angegriffen. Einerseits wird es als wesentlich für den sozialen Fortschritt angesehen, andererseits als "Diebstahl".

Die Befürworter der Institution des Privateigentums bringen folgende Argumente für ihre Vorteile vor:

1. Natürliches rechtes Argument:

John Locke argumentierte, dass Eigentum für den Menschen natürlich ist. Das Recht auf Privateigentum entsteht, weil der Mensch durch Arbeit seine Persönlichkeit auf die produzierten Gegenstände ausdehnt. Das Eigentumsrecht ist ebenso wie das Recht auf Leben und Freiheit ein grundlegendes, unveräußerliches Recht eines Individuums. Keine Person und keine Regierung kann dies zu Recht verletzen. Eigentum ist notwendig für die rationale Existenz des Menschen. Es ist für das freie Spiel einzelner Kapazitäten notwendig.

2. Anreiz zur Arbeit:

Man sagt, dass der Mensch einen Anreiz zur Arbeit braucht. Das Konzept des Privateigentums gewährleistet eine Arbeit, Kontrolle über alle Errungenschaften seiner Arbeit. Dies motiviert ihn, es noch besser zu machen. Es steigert seine Leistungsfähigkeit, Zufriedenheit und vermittelt ein Gefühl des Schutzes.

3. Bietet Sicherheit gegen die Zukunft:

Das Eigentum bietet dem Menschen Sicherheit gegen Hunger. Eigentum ist ein Vorhut gegen die Wünsche von morgen. Diejenigen, die keinen Besitz haben, sind über die zukünftigen Lebensmittel unsicher. Wirtschaftliche Unsicherheit entmutigt soziale Missstände wie Ausbeutung. Privateigentum erzeugt Sicherheit.

4. Ethisch gesund:

Das Recht auf Eigentum wurde immer mit der Begründung begründet, dass es die Belohnung für eine Person ist, immer mehr zu arbeiten. Es zieht harte und aufrichtige Anstrengungen des Arbeiters aus.

5. Eigentum ist die Krankenschwester von Tugenden:

Eigentum erzeugt soziale Tugenden; Familiensinn und Zuneigung sowie Großzügigkeit. Es bringt große soziale Tugenden mit dem Inhaber zusammen, der sich wohlwollend verhält. Es erzeugt ein Gefühl von sozialem Dienst und Opfer für die edle Sache.

6. Sozioökonomischer Fortschritt:

Die Einrichtung des Privateigentums hat wesentlich zum Fortschritt der Zivilisation beigetragen.

Es stimuliert das körperliche, geistige und seelische Wohlergehen des Einzelnen und der Gemeinschaft. Eigentum wird für ein besseres soziales Bewusstsein und individuelle Entwicklungen als notwendig erachtet.

Nachteile :

Es gibt Denker, die behaupten, dass Privateigentum Übel verursacht. Die Nachteile, die in der Regel darauf zurückzuführen sind, werden im Folgenden erläutert.

1. Habgier nach Eigentum:

Privateigentum macht den Menschen gierig. Er möchte mit allen Mitteln mehr und mehr Geld verdienen. Er vergisst sogar die Moral. Das Privateigentum führt somit zu einer moralischen Erniedrigung.

2. Basis des Kapitalismus:

Privateigentum ist die Basis des Kapitalismus. Im Kapitalismus hat jeder Mensch das Recht, Eigentum zu erwerben und zu erhalten. Der Kapitalismus ist sowohl für den Einzelnen als auch für die Gesellschaft schädlich.

3. Ungleichheit der Rassen:

Privateigentum steht nicht jedem Einzelnen wegen Knappheit zur Verfügung. Es führt zu Ungleichheit. Da Eigentum Eigentum hervorbringt und so die Reichen Waren und Dienstleistungen nicht für den Gebrauch erzeugen, sondern um Eigentum aus ihrer Produktion zu erwerben. Privateigentum schafft eine große Lücke zwischen den Besitzern und den Nichtteilnehmern. Der Besitz von Privateigentum gibt die Macht, das Leben derjenigen zu steuern, die kein Eigentum haben.

Die Reichen bekommen die Kontrolle über die politische Maschinerie und nutzen sie zu ihrem Vorteil. Sie korrumpieren auch die Gesetzgeber. Sie kombinieren künstlich, um die Kosten ihrer Waren für die Öffentlichkeit zu erhöhen. Privateigentum führt zu sozialer Ausbeutung, Ungleichheit und Unterwerfung.

4. Rassen Korruption:

Privateigentum führt zu Korruption, die das gesamte soziale Leben vergiftet. Reiche bringen ihr Interesse auf Kosten von Armen voran. Sie befriedigen ihre Lust am Wohlstand, indem sie die Bedürfnisse anderer ausnutzen. Sie korrumpiert die sozialen Werte wie Liebe und Großzügigkeit, Wohlwollen und Nächstenliebe.

Privateigentum spaltet die Gesellschaft. Es erzeugt Disharmonie und Antagonismus. Es erzeugt Arbeitslosigkeit. In der kapitalistischen Wirtschaft kann von den Arbeitermassen nicht behauptet werden, dass Eigentum seine vorrangigen sozialen Funktionen erfüllt hat, nämlich Sicherheit und Dauerhaftigkeit als Grundlage für Freiheit und Initiative zu schaffen.

Daraus folgt, dass das bestehende Eigentumssystem psychologisch unzureichend ist, weil es, so Laski, für die meisten Individuen die Ausübung der Qualitäten hemmt, die es ihnen ermöglichen würden, ein erfülltes Leben zu führen. Es ist moralisch unangemessen, weil es eine freizeitliche, parasitäre Klasse geschaffen hat, die einfach vom Besitz lebt und folglich haben ihre Eigentumsrechte keine angemessene Relevanz für die sozialen Werte. Es ist sozial und ökonomisch unangemessen, weil es den von ihm geschaffenen Reichtum nicht verteilt, um denjenigen, die von diesem Prozess leben, die notwendigen Voraussetzungen für ein freies, sicheres und zweckmäßiges Leben zu bieten.

Zusammenfassend lassen sich weder die Vor- als auch die Nachteile außer Acht lassen. Dies ist möglicherweise nicht der einzige Anreiz für Arbeit und Entwicklung. Ihre Rolle in der sozialen Evolution der Menschheit kann jedoch nicht geleugnet werden.