Probleme bei der Rechnungslegung im Hinblick auf langfristige Vermögenswerte

Probleme bei der Rechnungslegung im Hinblick auf langfristige Vermögenswerte!

Grundsätzlich gibt es zwei Probleme bei der Bilanzierung von langfristigen Vermögenswerten. Erstens: Wie hoch sind die ursprünglichen Anschaffungskosten eines bestimmten langfristigen Vermögenswerts? Zweitens: Wie soll der Betrag der Ausgaben oder die periodische Abschreibung bestimmt werden, um ihn dem Jahresumsatz zuzuordnen, um den Verbrauch des Vermögenswerts widerzuspiegeln.

Die anderen damit zusammenhängenden Fragen betreffen die Frage, wie spätere Ausgaben wie Reparaturen, Wartungen und Ergänzungen behandelt und wie die Veräußerung langfristiger Vermögenswerte erfasst werden sollte. Diese Abrechnungsprobleme sind in Abb. 10.1 grafisch dargestellt.

Zu Bilanzierungszwecken geben die Anschaffungskosten eines langfristigen Vermögenswerts mit begrenzter Nutzungsdauer die vorausbezahlten Kosten eines Pakets zukünftiger Dienstleistungen oder Vorteile an, die zur Erzielung zukünftiger Erträge beitragen. Die Anschaffungskosten von langfristigen Vermögenswerten entsprechen den Vorräten und den Rechnungsabgrenzungsposten. Die Anschaffungskosten umfassen alle Ausgaben, die erforderlich sind, um die langfristigen Vermögenswerte zu installieren und einsatzbereit zu machen.

Die Kosten eines langfristigen Vermögenswerts können leicht ermittelt werden, wenn der Vermögenswert gegen Bargeld erworben wird. In diesem Fall entsprechen die Kosten des Vermögenswerts dem für den Vermögenswert gezahlten Geldbetrag plus Aufwendungen für Fracht, Versicherung während des Transports, Umsatzsteuer, Spezialfundamente, Montage und andere notwendige Kosten. Wenn ein gebrauchtes Gut gekauft wird, werden die Anschaffungskosten für die Verwendung, wie etwa Ausgaben für neue Teile, Reparaturen und Lackieren, zu den Kosten des Guthabens hinzugerechnet.

Einige Kosten, die mit dem Erwerb eines Vermögenswerts verbunden sind, werden nicht zu den Kosten hinzugefügt, wenn sie nicht als notwendig erachtet werden, um den Vermögenswert betriebsbereit zu machen, und erhöhen somit nicht die Nützlichkeit des Vermögenswerts. Ausgaben, die aus Unachtsamkeit oder Fehlern bei der Installation des Vermögenswertes, aus Vandalismus oder aus anderen ungewöhnlichen Ereignissen resultieren, erhöhen den Nutzen des Vermögenswerts nicht und sind als Aufwand zu behandeln.

Wenn für den Erwerb des Vermögenswerts eine Schuld entsteht, handelt es sich bei den Zinsaufwendungen nicht um die Kosten des Vermögenswerts, sondern um die Kosten für die Aufnahme von Geld, um den Vermögenswert zu erwerben. Sie sind daher ein Aufwand für den Zeitraum. Während der Bauzeit eines Vermögenswerts angefallene Zinsen werden jedoch als Teil der Anschaffungskosten eines Vermögenswerts behandelt.

Die Landkosten umfassen nicht nur den ausgehandelten Preis, sondern auch andere Ausgaben wie Maklerprovisionen, Titelgebühren, Vermessungsgebühren, Anwaltsgebühren, vom Käufer gezahlte Steuern, Beurteilung lokaler Verbesserungen wie Straßen und Abwassersysteme, Kosten für die Entwässerung, räumen, nivellieren und benoten. Jede aus dem alten Gebäude geborgene Bergung wird von den Grundstückskosten abgezogen.

Landverbesserungen wie Parkplätze, private Gehwege, Einfahrten, Zäune werden nicht zu den Landkosten hinzugefügt, sondern zu einem separaten Konto für die Landverbesserung. Diese Ausgaben werden über die geschätzte Lebensdauer der Verbesserungen abgeschrieben.

Wenn ein vorhandenes oder altes Gebäude oder eine gebrauchte Maschine gekauft wird, umfassen die Anschaffungskosten den Kaufpreis zuzüglich aller Reparaturen, Renovierungen und sonstigen Kosten, die dem Käufer vor der Verwendung des Vermögenswerts entstanden sind. Übliche Reparaturkosten, die nach der Nutzung des Vermögenswerts anfallen, sind normale Betriebsausgaben, wenn sie anfallen.

Wenn ein Unternehmen seine eigenen Gebäude baut, umfassen die Kosten alle angemessenen und notwendigen Ausgaben wie Materialkosten, Arbeitsaufwand, damit zusammenhängende Gemeinkosten und indirekte Kosten, Architektengebühren, Versicherung während des Baus, Zinsen für Baukredite während der Bauphase, Anwalt Gebühren. Bei der Verwendung von Fremdfirmen im Bau sind der Nettopreis des Auftragswerts zuzüglich sonstiger Aufwendungen, die erforderlich sind, um das Gebäude in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen.

Manchmal werden Korbkäufe (auch als Gruppenkäufe, Paketkäufe bezeichnet) von Käufern durch den Käufer getätigt, wobei zwei oder mehr Arten von langfristigen Vermögenswerten in einer einzigen Transaktion und für eine Pauschale erworben werden. Bei Korb- oder Paketkäufen müssen die Kosten für jedes erworbene Vermögen separat bewertet und erfasst werden.

Nehmen Sie beispielsweise an, dass ein Käufer Land und das auf dem Grundstück gelegene Gebäude für eine Pauschalzahlung von Rs gekauft hat. 8, 50.000. Der Gesamtkaufpreis kann auf der Grundlage relativer Markt- oder Bewertungswerte zwischen diesen beiden Vermögenswerten aufgeteilt werden, wie hier gezeigt.

Wenn ein langfristiger Vermögenswert erworben wird und eine nicht zahlungswirksame Gegenleistung ganz oder teilweise in die Zahlung einbezogen wird, werden die Barwertäquivalentkosten als bezahlte Barzahlung zuzüglich des aktuellen Marktwerts der angegebenen nicht zahlungsfähigen Gegenleistung bewertet. Wenn der Marktwert der nicht zahlungswirksamen Gegenleistung nicht ermittelt werden kann, wird alternativ der aktuelle Marktwert des erworbenen Vermögenswerts zu Bewertungszwecken verwendet.

Langfristige Vermögenswerte werden grundsätzlich zu Anschaffungskosten aufgrund des Basiskriteriums der Objektivität erfasst. Es kann jedoch einige Ausnahmen von dieser Kostenbasis geben. Wenn ein Vermögenswert beispielsweise durch Spenden erworben wird oder indem er wesentlich weniger als den Marktwert des Vermögenswerts bezahlt, wird er zum beizulegenden Zeitwert bewertet. In ähnlicher Weise kann der ursprünglich als Landkosten erfasste Betrag erhöht werden, wenn der Wert des Landes nach seinem Erwerb aufgrund einiger ungewöhnlicher Faktoren, wie etwa der Entdeckung von Mineralvorkommen oder Öl, stark ansteigt, um den aktuellen Wert des Landes widerzuspiegeln.