Leasing: Kurzer Leasingvertrag

In einfachen Worten ist ein Leasingvertrag eine Art Vertrag. Ein Leasingvertrag kann als ein Vertrag definiert werden, bei dem der Eigentümer eines Vermögenswerts (sogenannter Leasinggeber) einer anderen Partei (sogenannter Leasingnehmer) das ausschließliche Recht zur Nutzung des Vermögenswerts in der Regel für einen vereinbarten Zeitraum gegen Zahlung der Miete einräumt (Ghosh und Gupta 1985).

Mit anderen Worten, Leasing ist ein Vertrag, bei dem eine Partei, der Leasinggeber eines Vermögenswerts, die Nutzung dieses Vermögenswerts einem anderen Leasingnehmer gegen periodische Mietzahlungen gewährt. Leasingfinanzierung bezeichnet die Beschaffung von Vermögenswerten durch Leasing. Heute sind die meisten von uns mit der Vermietung von Häusern, Wohnungen, Büros usw. vertraut.

Leasing ist eine Alternative zur Kreditfinanzierung und ähnelt dem Mietkaufvertrag. Der Hauptunterschied zwischen Mietkauf und Leasingfinanzierung besteht darin, dass der Vertrag im Falle der ehemaligen die Übertragung des Eigentums an einem Vermögenswert am Ende des vereinbarten Zeitraums vorsieht.

Bei der Leasingfinanzierung verbleibt das Eigentum jedoch ausschließlich beim Leasinggeber. Angenommen, das Eigentum an einem Vermögenswert geht auch nach Ablauf der Mietvertragslaufzeit nicht vom Leasinggeber auf den Leasingnehmer über. Die Leasingfinanzierung basiert auf der Beobachtung von Donald B. Grant (1911): „Warum eine Kuh besitzen, wenn die Milch so billig ist? Alles, was Sie wirklich brauchen, ist Milch und nicht die Kuh. “ Tatsächlich führte diese Trennung von "Eigentum" und "Verwendung" eines Vermögenswerts zu einer dramatischen Entwicklung der Leasingfinanzierung. Leasingverträge für Wohnungen, Büros, Minen usw. sind die häufigsten Mietverträge.