Was sind die Eigenschaften von Immobilieninvestitionen?

Eigenschaften von Immobilieninvestitionen sind unten angegeben:

Einzelne Immobilieninvestitionen unterscheiden sich in ihren Eigenschaften noch stärker als die einzelnen Personen in ihren. So wie ein Investor nicht heiraten würde, ohne lange und intensiv über die Art der Person nachzudenken, mit der er glücklich sein würde, sollte er eine Anlageimmobilie nicht ohne ein Gefühl dafür auswählen, ob es die richtige für den Investor ist oder nicht.

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Um eine sinnvolle Auswahl zu treffen, muss der Anleger die verfügbaren Arten von Immobilien in Betracht ziehen und entscheiden, ob der Anleger Eigenkapital oder eine Schuldenposition wünscht.

Wir können Immobilien in zwei Anlagekategorien einteilen: Einkommensobjekte und spekulative Immobilien. Einkommensobjekte sind Wohn- und Gewerbeimmobilien, die vermietet werden und voraussichtlich Erträge aus periodischen Mieteinnahmen erwirtschaften. Wohnimmobilien umfassen Einfamilienhäuser (Häuser, Genossenschaften).

Gewerbeimmobilien umfassen Bürogebäude, Einkaufszentren, Lagerhallen und Fabriken. Spekulative Immobilien umfassen in der Regel rohe Grundstücke und Anlageimmobilien, von denen erwartet wird, dass sie hauptsächlich aus Wertsteigerungen aufgrund von Standort, Knappheit usw. resultieren, und nicht aus periodischen Mieteinnahmen.

Einkommensobjekte unterliegen einer Reihe von Risiko- und Ertragsquellen. Verluste können durch Unachtsamkeit der Mieter, übermäßiges Angebot an konkurrierenden Mieteinheiten oder durch unzureichende Personalstärke verursacht werden und einen inländischen Silberpreis von 13, 97 $ erreichen. 20.800 pro Kilogramm. Die Rohöl-Spotpreise notierten bei 72, 42 USD je Barrel, während der Euro gegenüber dem Greenback weiter bei 1, 2618 je Dollar stieg.

Die Marktteilnehmer erwarten, dass der Rohölpreis gegenüber dem Dollar einen Tiefstand von 85 USD je Barrel und den Euro-Wert von 1 erreicht. Trotz steigender Preise wurden in der letzten Aprilwoche 2006 Milliardenkäufe im Länderabkommen erzielt. Auf der Gewinnseite können Einkommensimmobilien jedoch steigende Mieteinnahmen, eine Aufwertung des Immobilienwerts und möglicherweise sogar einen gewissen Schutz vor Steuern bieten.

Spekulative Immobilien, wie der Name andeutet, geben ihren Eigentümern die Chance, einen finanziellen Mord zu begehen, aber auch die Möglichkeit eines schweren Verlusts aufgrund hoher Unsicherheit. Zum Beispiel könnte das Gerücht entstehen, dass am Stadtrand ein neuer industrieller Modellkomplex errichtet wird.

Landkäufer würden in den Markt springen und die Preise würden bald steigen. Der richtige Zeitpunkt des Kaufs / Verkaufs könnte Renditen von mehreren hundert Prozent oder mehr bringen.

Menschen, die erst spät in den Markt einkaufen, oder diejenigen, die nicht verkaufen konnten, bevor sich der Markt gewandelt hat, könnten den Großteil ihrer Investitionen verlieren. Vor einer Investition in Immobilien sollte der Anleger die Risiken der verschiedenen Arten von Immobilien bestimmen und dann entscheiden, welche Risiken sich der Anleger leisten kann.