Hinweise zur Versicherung von Einkaufsgütern

Nachdem Sie diesen Artikel gelesen haben, erfahren Sie mehr über die Versicherung von Mall-Assets.

Einige unvorhergesehene Vorfälle können plötzlich zum Verlust wertvoller Einkaufszentren führen. Zwar kann kein Geldbetrag einige Vermögenswerte ersetzen, der allgemeine Versicherungsschutz kann jedoch die finanzielle Unterstützung sein, um diese Situation zu überbrücken. So bietet die Versicherung im Zeitalter der Unsicherheit und des Risikos den besten Schutz vor ungünstigen Vorkommnissen.

Fast alles, was einen Wert hat und wahrscheinlich verloren geht, gestohlen oder beschädigt wird, kann durch eine Versicherung abgedeckt werden.

Immobilien (sowohl beweglich als auch unbeweglich), Ausrüstungen wie DG-Sets, Kompressoren, Transformatoren, Wechselstromgenerator, Lüftungsanlage, elektrische Verdrahtung, Möbel, Montage, Sockel, Fundament, Ladengebäude, Bürogebäude, Kondensatoren, Trennschalter, Haftpflicht, Bürofahrzeuge, Bargeld Haushaltsgegenstände usw. können alle versichert werden. Es gibt unterschiedliche Richtlinien und Prämien, für die jeweils eine Risikoschätzung zugrunde liegt.

Die Prämie wird in der Regel anteilig von allen Insassen nach Ladenfläche und nach geforderter Jahresprämie erhoben.

Die Risiken, die in der Regel abgedeckt werden, sind Standardbrand, besondere Gefahren, Erdbeben, Sockel und Fundament, Terrorismus.

Die wichtigste Überlegung heute ist, dass die 'Haftpflichtversicherung' sehr ernst genommen werden muss, was in der Denkweise der Entwickler im Allgemeinen fehlt.

Wenn Sie zu diesem Szenario Bedrohungen durch Terrorismus, Unruhen und andere Ereignisse hinzufügen, die bei einem Vorfall eine Vielzahl von Besuchern gefährden könnten, haben Sie eine Vorstellung von dem Albtraum-Einkaufszentrum und die Besitzer von Einkaufszentren können sich heutzutage mit einigen der Gründe auseinandersetzen warum sie eine Haftpflichtversicherung suchen.

Zusammen mit der Zunahme der realen Gefahr sehen sich Mall-Besitzer einer erhöhten Bereitschaft der Verbraucher gegenüber, zu klagen. Menschen, die in einem Einkaufszentrum verletzt sind, möchten sich ungeachtet eines Fehlers erholen.

Die Eigentümer müssen für ihre Immobilien ein gewisses Maß an Sicherheit bieten, das sich keine Gemeinde erhoffen könnte, und es wird schlimmer. Justizbehörden fordern manchmal Standards für die Reinigung von Parkplätzen und Parkplätzen, die eine minutengenaue Überwachung jedes Zollbereichs erfordern.

Was müssen Sie bei der Auswahl einer bestimmten Richtlinie beachten?

Bevor Sie eine Richtlinie auswählen, müssen Sie die folgenden Punkte identifizieren / berücksichtigen:

1. Die Risikowahrnehmung der Immobilie / Person, die Sie abdecken möchten.

2. Wahrscheinlichkeit des Auftretens der von der Richtlinie abgedeckten Gefahren (z. B. wie oft kann ein Erdrutsch in Delhi auftreten?).

3. Prämie für die Versicherung der verschiedenen Versicherungsgesellschaften. (Prämien werden für bestimmte Produkte festgelegt, während für andere bestimmte Rabatte sowie zusätzliche Prämien von verschiedenen Versicherungsgesellschaften gelten können.)

4. Die einfache Schadensabwicklung ist ein wichtiger Aspekt bei der Auswahl eines Unternehmens und einer Richtlinie.

5. Transparenz in den Policendokumenten, in der die abgedeckten und nicht abgedeckten Elemente der Police klar dargestellt werden.

6. Einfache Anwendung und Erreichbarkeit jederzeit

Was sind bei der Auswahl eines Unternehmens die Aspekte des Schadensregulierungsprozesses zu beachten?

1. Servicestandards

2. Einfachheit des Antragsprozesses.

3. Transparenz in allen Geschäftsbereichen.

4. Firmenphilosophie.

5. Seine Infrastruktur und sein Netzwerk.

6. Verpflichtungen und Aktualität.

Ist es wichtig, welche Versicherung das Einkaufszentrum versichert?

Absolut. Es ist wichtig, ein finanziell stabiles Unternehmen mit einem guten Ruf zu wählen, das Produkte und Dienstleistungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Es hilft auch, wenn Sie mit den Menschen, die dort arbeiten, einen gewissen Komfort genießen. Sie sollten sich rundum wohl fühlen, wenn Sie mit ihnen sprechen müssen.

Wenn Sie der Meinung sind, dass sachkundige Berater Empfehlungen für Ihre Bedürfnisse abgeben, wissen Sie, dass Sie sich für die Versicherungsgesellschaft entschieden haben, die Ihr Interesse hat.

Ist die Versicherung eine einmalige Gegenleistung?

Bei den meisten Nichtlebensversicherungen handelt es sich um jährliche Versicherungsverträge, die jedes Jahr verlängert werden müssen, wenn der Versicherungsschutz nach Ablauf des Versicherungszeitraums fortgesetzt werden soll. In der Tat ist es sehr wichtig, dass die Police zum richtigen Zeitpunkt erneuert wird. Andernfalls könnten Sie bestimmte Vorteile der Police verlieren (z. B. zusätzliche Deckung bei Krankenversicherungen, Ermäßigung des Prämienbetrags auf Kontinuität).

Verschiedene Arten von Risiken:

Standardfeuer und besondere Gefahren:

Alle unbeweglichen und beweglichen Sachen, die sich in einem bestimmten Gebäude befinden, wie Gebäude, Anlagen und Maschinen, Möbel, Einrichtungsgegenstände und andere Inhalte, Lagerbestände und Lagerbestände sowie vertrauliche Waren oder Provisionen, einschließlich Lagerbestände bei Lieferanten / Kunden; Maschinen, die zur Reparatur vorübergehend aus dem Gelände entfernt werden, können versichert werden.

Die Deckung beinhaltet:

1. Feuer

2. Blitz

3. Explosion / Implosion.

4. Aufstand, Streik, bösartiger Schaden.

5. Sturm, Taifun, Hurrikan, Tornado, Flut und Überschwemmung.

6. Schlagschaden.

7. Absenkung und Erdrutsch einschließlich Steinschlag.

8. Platzen und Überlaufen von Wassertanks, Apparaten und Rohren.

9. Raketentests.

10. Leckage bei der automatischen Sprinklerinstallation.

11. Gebühren für Architekten, Vermessungsingenieure und beratende Ingenieure (über 3% der Antragssumme).

12. Entfernung von Rückständen (mehr als 1% der Anspruchsmenge).

13. Verschlechterung des Lagerbestandes im kalten Lager aufgrund von Stromausfällen infolge von Schäden aufgrund einer versicherten Gefahr.

14. Folgeschäden durch versicherte Fahrzeuge, Gabelstapler, Kräne, Stapler und dergleichen.

15. Spontane Verbrennung.

16. Erdbeben (Feuer und Schock).

17. Schutz vor Beschädigung durch Verderb.

18. Leckage- und Verschmutzungsdeckel.

19. Mietausfallklausel.

20. Versicherung zusätzlicher Mietkosten für eine alternative Unterkunft.

21. Terrorismusschaden.

Konsequenter Verlust (Feuerausfall):

Die Konsequenz für den Verlust (Feuer) deckt den Verlust des Bruttogewinns und / oder die Erhöhung der Arbeitskosten aufgrund von Umsatz- / Produktionsrückgang aufgrund des Einsatzes von Gefahren ab, die unter die Standard-Richtlinie zu Feuer und besonderen Gefahren fallen, einschließlich:

1. Verlust des Handelsergebnisses.

2. Stehende Gebühren.

3. Verlust von Löhnen, die nicht unter die laufenden Kosten fallen.

4. Erhöhte Arbeitskosten.

5. Honorare des Abschlussprüfers.

6. Auftragnehmer Alle Verluste.

Speziell entwickelt, um das Interesse von Bauunternehmern gegen Beschädigung oder Zerstörung verschiedener Bauvorhaben zu schützen. Bei diesen Projekten handelt es sich um versehentliche Schäden an Bauwerken, Anlagen und Maschinen des Auftragnehmers auf der Baustelle.

Schäden / Mängel während der nachfolgenden Wartungsperiode, für die der Auftragnehmer gemäß den Vertragsbedingungen zwischen dem Auftragnehmer und dem Auftraggeber haftet, umfassen:

1. Feuer und Blitz

2. Unfallschäden wie fehlerhafte Verarbeitung und Material, mangelnde Fertigkeiten, Nachlässigkeit, Arglist oder menschliches Versagen.

3. Wasserschaden, Flut, Sturm, Gewitter, Überschwemmung.

4. Zusammenbruch, Kollision, Auswirkungen.

5. Diebstahl und Einbruch.

6. Absenkung, Erdrutsch, Felssturz.

7. Kessel- und Druckpolitik.

Die Kessel- und Druckanlagenversicherung (BPP) deckt den physischen Verlust oder die Beschädigung aller Arten von Kesseln und / oder anderen Druckanlagen ab, in denen Dampf erzeugt wird.

Diese Richtlinie deckt den physischen Verlust oder die Beschädigung von Kesseln und / oder anderen Druckwerken gegen unvorhergesehenen und plötzlichen physischen Verlust oder Schaden durch Explosion oder Zusammenbruch der versicherten Gegenstände ab.

Zu den Schäden (außer durch Feuer) an dem Kessel und / oder anderen Druckanlagen, die in der Anlage beschrieben sind, / Schäden (nicht durch Feuer) für das umgebende Eigentum / Haftung gegenüber Dritten aufgrund einer Explosion oder eines Zusammenbruchs der versicherten Gegenstände, gehören:

1. Explosion

2. Zusammenbruch - Implosion.

3. Rauchgasexplosion.

4. Expressfracht.

5. Luftfracht.

6. Eigentümer in der Umgebung.

7. Eskalation.

8. Haftung Dritter

9. Zusätzlicher Zoll.

10. Maschinenausfallrisiko.

Die Richtlinie deckt unvorhergesehene und plötzliche physische Schäden an mechanischen und elektrischen Maschinen und / oder Ausrüstungen ab.

1. Fehlerhaftes Design.

2. Fehler in der Werkstatt oder bei der Montage.

3. Gussfehler.

4. Fehlerhafter Betrieb, Mangel an Können.

5. Fahrlässigkeit.

6. Abreißen wegen Fliehkraft.

7. Kurzschluss und andere elektrische Ursachen.

8. Eskalation

9. Express Fracht.

10. Luftfracht.

11. Eigentümer in der Umgebung.

12. Haftung Dritter.

13. Zusätzlicher Zoll.

14. Haftungsrichtlinie.

* Eine Haftpflicht-Haftpflicht-Versicherungspolice ist verfügbar, um Sie vor einer Haftung zu schützen, die sich aus einem Unfall ergibt, der Personen / Personen beim Umgang mit gefährlichen Stoffen betrifft, die in der gemäß dem PLI-Gesetz von 1991 herausgegebenen Bekanntmachung der Gazette aufgeführt sind.

Es bedeckt:

1. Jede vorsätzliche Nichteinhaltung gesetzlicher Bestimmungen.

2. Bußgelder, Strafen, strafbare und / oder beispielhafte Schäden.

3. Entstehen nach anderen Gesetzen.

4. Sie entstehen aus Schäden an Eigentum, das gemietet, vermietet oder vermietet wurde, oder an den Versicherten verliehen wird oder anderweitig unter der Kontrolle, Pflege oder Verwahrung des Versicherten steht.

5. Krieg und nukleare Gefahrengruppe.

6. Verletzungen und Schäden an Angestellten / Arbeitern.

Wartungsvertrag:

Die meisten Einkaufszentren benennen heute Agenturen, die sich auf Gebäude- / Gebäudemanagement spezialisiert haben, als Facility Manager für die Verwaltung des gesamten Gemeinschaftsbereichs, der Ausrüstung, des Parkens, der Sicherheit, des Energiemanagements, des Versorgungsmanagements usw.

Der Grund dafür ist, dass komplexere und größere Einkaufszentren bevorstehen, es wird unmöglich, das Einkaufszentrum selbst zu verwalten und zu vermarkten, Mitarbeiter außerhalb des Kernbereichs zu rekrutieren, Druck auf das Endergebnis aufgrund von verspäteter Bezahlung durch die Bewohner usw.

In der Zwischenzeit betrachten wir einen Mustervertrag, den der beauftragte Facility Manager mit Nutzern / Mietern / Investoren abschließen würde.

ZUSTIMMUNG

Artikel der am 19. Januar 2005 in Neu Delhi geschlossenen Vereinbarung.

ZWISCHEN

………………………………… .. eine nach dem Companies Act gegründete Gesellschaft, 1956 ………………………… handelnd durch Frau …………………, die ordnungsgemäß ermächtigt ist in diesem Namen für die Resolution des Vorstands vom 19. Januar 2005 (im Folgenden als „JJJJJ“ bezeichnet), wobei dieser Ausdruck, sofern er nicht seinem Kontext oder seiner Bedeutung zuwider ist, seine Nachfolger und Abtretungen einschließt) des EINEN TEILS;

UND

M / s …………… .., eine nach dem Companies Act gegründete Gesellschaft, 1 956, die ihren Sitz in …………………………. Hat, und zwar durch Herrn / Frau / Frau ... ………………… .., der in diesem Namen ordnungsgemäß ermächtigt ist mit dem Beschluss des Vorstands vom 19. Januar 2005 (im Folgenden als „Mieter“ bezeichnet), dessen Ausdruck, sofern er nicht in Bezug auf seinen Kontext oder seine Bedeutung steht, als erachtet wird Vertreter, Nachfolger, Administratoren und Beauftragte des ANDEREN TEILS einschließen;

Der Mieter hat mit M / s einen Flat Buyers-Vertrag abgeschlossen. (Entwicklername) ………… .. eine nach dem Companies Act von 1956 gegründete Gesellschaft mit Sitz in ……………………………… (nachstehend „Bauunternehmen“ genannt), unter der die Flat Buyer hatte das flache Lager Nr. ……………………… .. in D Block 1. Stock (im Folgenden als „Flat“ bezeichnet) in dem Gebäude namens MMMM Plaza, …… gekauft. ……………… .. (im Folgenden als „Gebäude“ bezeichnet).

a) UND IN DER ERWÄGUNG, dass die Bauherren im Einklang mit den Befugnissen in Klausel 15 des genannten Flat Buyers Agreement und des zwischen den Bauherren und verschiedenen Flat Buyern geschlossenen Mietvertrags YYYYY für drei Jahre für die Dauer von drei Jahren ernannt haben die Arbeit der Verwaltung, Verwaltung, Erhaltung, Instandhaltung und Instandhaltung des vorgenannten Gebäudes, des Betriebs gemeinsamer Dienstleistungen, der Wasserversorgung sowie der Instandhaltung, Instandsetzung und Ersetzung von Gemeinschaftsräumen und -anlagen.

(b) UND DAHER hat der Mieter zugestimmt, alle in dieser Vereinbarung festgelegten Bedingungen, Bedingungen und Einschränkungen einzuhalten, und er akzeptiert und anerkennt das uneingeschränkte Recht von YYYYY, Regeln und Vorschriften in Bezug auf Verwaltung, Verwaltung, Bewahrung, Wartung und Instandhaltung zu erlassen des vorgenannten Gebäudes.

Daher wird dieser Vertrag von den Parteien und zwischen den Parteien hiermit wie folgt vereinbart und erklärt:

1. In Anbetracht der von YYYYY zu erbringenden Dienstleistungen in Bezug auf Verwaltung, Verwaltung, Instandhaltung, Instandhaltung und Instandhaltung des Gebäudes und den Betrieb gemeinsamer Dienstleistungen, Wasserversorgung sowie Instandhaltung, Reparatur und Austausch in den gemeinsamen Bereichen und Einrichtung, die in der diesem Vertrag beigefügten Anlage genauer beschrieben ist, verpflichtet sich der Käufer / Mieter von YYYYY, die Wartungs- und Servicegebühren in Höhe von Rs. 20, 00 pro Quadratfuß pro Monat (für fünf Tage in der Woche) für den Bereich der Wohnung, wie im Kaufvertrag für Wohnungen oder für den Mietvertrag für die üblichen Bürozeiten angegeben, dh von 9:30 bis 19:30 Uhr. welcher Satz von Zeit zu Zeit geändert werden kann. Für die Nutzung von Elektrizität, Klimaanlagen und Notstromaggregaten werden nach den üblichen Bürozeiten und nach Ablauf von 5 Tagen in der Woche zusätzliche Gebühren erhoben.

2. Die Wartungs- und Servicegebühren sowie die Sinking / Replacement Fund-Gebühren pro Monat Quadratfuß der Fläche der Wohnung wurden im Zusammenhang mit den aktuellen Mindestlöhnen (wie im Mai 2005), dem Dieselpreis und den Preisen von Waren und Dienstleistungen, behördliche Abgaben, Gebühren und Steuern usw., einschließlich Wasser- und Stromkosten, die beim Betrieb von Aufzügen, HLK-Anlagen und -Anlagen, Wasserpumpen, Feuerlöschpumpen oder dem Betrieb der Maschinen, der im Gebäude installierten Einrichtungen und der Beleuchtung von gemeinsam genutzten Geräten anfallen Passagen, Lobbys, Eingänge, Treppenhäuser, Aufzüge usw. und Nebenkosten von JJJJJ.

Der Käufer und Mieter von Flat ist ausdrücklich damit einverstanden, dass YYYYY die oben genannten Sätze für die Wartung und den Ersatzfonds in Übereinstimmung mit den Bauherren von Zeit zu Zeit oder zu gegebener Zeit entsprechend den Umständen erhöhen kann, um die Eskalation / Variation zu decken Löhne und Kosten für Dienstleistungen und Waren und / oder auch Erhöhung der derzeitigen Abgabenauferlegung durch die HUDCO / Delhi Municipal Corporation / das Delhi Vidyut Board oder andere staatliche / lokale Körperschaften oder deren Nachfolger.

Die Beurteilung der Angemessenheit der Erhöhung der Wartungs- und Servicegebühren sowie der Kosten für den Ersatzfonds durch YYYYY ist für den Käufer / Mieter abschließend und endgültig.

3. Wenn für die verbrauchte Wassermenge kein separater Zähler installiert ist, werden die Wassergebühren anteilig auf der Grundfläche der Wohnung erhoben, wie im Flat Buyers Agreement oder Mietvertrag erwähnt.

YYYYY berechnet normalerweise für den normalen täglichen Wasserverbrauch des Käufers / Mieters. Falls ein ungewöhnlicher Wasserverbrauch durch den Wohnungseinkäufer / -mieter auftritt, müssen die zusätzlichen Kosten für den gleichen Käufer vom jeweiligen Wohnungseinkäufer / -mieter getragen werden. Wohnungskäufer oder Mieter, die ein Restaurant betreiben, stimmen ausdrücklich mit YYYYY überein, dass von ihnen eine gesonderte Bewertung und Gebühren für den Wasserverbrauch erhoben werden, die nach Ermessen von YYYYY erhoben wird.

4. Falls die Wasserversorgung durch Tubewell oder auf eine andere Art und Weise erhöht werden muss, ist YYYYY berechtigt, unter Berücksichtigung der von ihr für dieses Konto ausgegebenen Beträge solche zusätzlichen angemessenen Gebühren zu erheben, die es für zweckmäßig hält.

5. JJJJJ wird die gesamte Struktur des Gebäudes sowie die darin installierten üblichen Maschinen und Geräte wie HLK-Anlagen, Aufzüge, Generatoren, Wasserpumpen, Feuerlösch- / Erkennungs- / Schutzausrüstung usw. gegen Feuer und andere Gefahren versichert JJJJJ, sobald das Gebäude ausreichend belegt ist. Die an das Versicherungsunternehmen gezahlte Prämie ist in den Wartungsgebühren enthalten.

6. Die Versicherung von Möbeln, Einrichtungsgegenständen, Einbauten und Inhalten einzelner Wohnungen obliegt dem Käufer der Wohnung oder dem Mieter und / oder seinem Mieter. Im Falle der Entstehung einer Forderung infolge eines Feuers oder einer anderen versicherten Fremdgefahr ermächtigt der Käufer oder Mieter hiermit JYYYY, Ansprüche aus der Versicherungspolice geltend zu machen und in seinem Namen Erträge für seine Rechte einzuziehen und Interessen und stimmt ferner zu, dass jede Entlastung, die YYYYY der Versicherungsgesellschaft, ihren Beauftragten und / oder ihren Vertretern erteilt hat, für ihn bindend ist.

7. Es wird zwischen den Parteien vereinbart, dass JJJJJ die Rechnung für die Wartungs- und Servicegebühr vorlegt, die monatlich im Voraus vom Flat Buyer / Mieter vor dem 15. des Monats, in dem die Rechnung erstellt wurde, bezahlt wird. Der Wohnungskäufer / -mieter kann jedoch dafür sorgen, dass diese Gebühren von seinem Mieter bezahlt werden.

Es liegt jedoch in erster Linie beim Flat Buyer / Mieter, dafür zu sorgen, dass die Gebühren von seinem Mieter rechtzeitig an YYYYY gezahlt werden. Falls der Mieter oder der Wohnungskäufer nicht rechtzeitig bezahlt, stimmt der Wohnungskäufer zu und verpflichtet sich, diesen innerhalb von dem Zeitpunkt an JJJJJ zu zahlen, in dem diese Gebühren im Rahmen dieser Vereinbarung zu zahlen sind.

8. Der Pauschalkäufer / -mieter erklärt sich damit einverstanden, dass er / sie JYYYYY jährlich Zinsen in Höhe von 24% für die Verzugsgebühren in Bezug auf Wartungs- und Servicegebühren sowie Sinking / Replacement Fund-Gebühren nach Fälligkeit zahlt in diesem Namen von YYYYY vorgeschriebene Zahlungstermine.

Der Käufer von Wohnungen und Mieter erklärt sich ferner damit einverstanden, dass JYYYYY abgesehen von seiner Verpflichtung zur Zahlung von Zinsen auf ausstehende Gebühren in Höhe von 24% pro Jahr das Recht hat, die Dienstleistungen wie die Versorgung mit Strom und Wasser in der Wohnung abzuschalten / einzustellen und die Nutzung zu untersagen der üblichen Dienstleistungen, einschließlich Aufzüge / Parkmöglichkeiten von Flat Buyer / Mieter.

9. Der Käufer oder Pächter muss sicherstellen, dass seine / ihre Angestellten, einschließlich Bedienstete und Fahrer, die Disziplin in Bezug auf das Parken, die Nutzung gemeinsamer Einrichtungen usw. innerhalb des Gebäudes einhalten der Mitarbeiter des Wohnungskäufers / Mieters.

10. JJJJJ ist berechtigt, die Müllbeseitigung von jedem Flat-Buyer oder Mieter in Rechnung zu stellen, wobei sich die anteilige Gebühr für die Fläche der Flat gemäß dem Flat-Buyers-Vertrag ergibt. Käufer / Mieter teilen dem Management von YYYYY vorab die voraussichtliche Menge in Bezug auf Volumen und Gewicht des täglich erzeugten Mülls mit. Der Käufer und der Mieter von Flat verpflichten sich außerdem dazu, alle Regeln und Beschränkungen einzuhalten, die in Bezug auf die Entsorgung von Müll / Müll sowie das Abfüllen von Müll gemäß den Bestimmungen von YYYYY gelten können.

11. YYYYY hat das Recht, Regeln zu erlassen und angemessene Beschränkungen für den Betrieb von Flat Buyer / Mieter in Bezug auf die Sauberkeit und die Bewirtschaftung von Restaurants und Geschäften zu erlassen, wobei die Korridore vor Geschäften / Restaurants oder angrenzenden oder angrenzenden Bereichen der Geschäfte / Restaurants frei zu halten sind lassen, lagern, behindern, verstopfen oder stapeln jeglicher art.

12. Der Käufer einer Wohnung oder ein Mieter erklärt sich ausdrücklich mit YYYYY einverstanden, dass er ohne vorherige schriftliche Genehmigung der Geschäftsführung von YYYYY keine Renovierungen, Änderungen oder Installationen innerhalb oder außerhalb der Wohnung vornimmt, die die Gemeinschaftsräume oder die gemeinsamen Einrichtungen behindern oder gegen diese verstoßen.

13. YYYYY ist dafür verantwortlich, alle üblichen Ausgaben, wie kommunale Rechnungen, Wassergebühren, Stromrechnungen, Versicherungsgebühren, sämtliche Einkommens- und Dienstleistungsrechnungen, sowie die Hinterlegung derselben bei den zuständigen Behörden von Flat Buyer oder Tenant zu sammeln.

YYYYY haftet jedoch nicht für eine finanzielle Haftung in Bezug auf die üblichen gesetzlichen Abgaben, z. B. Kommunalsteuer, Bodenmiete, Stromkaution, mit Ausnahme seiner Verpflichtung und Verantwortung, diese einzubringen und zu hinterlegen.

14. Vom Bauunternehmer wurde für jede Wohnung ein separater elektrischer Teilzähler installiert. Die für den elektrischen Teilzähler von Delhi Vidyut Board geltende Stromrechnung wird vom Wohnungseinkäufer oder -mieter bezahlt. Die Stromkosten für Gemeinschaftsräume und -dienste sind in den Wartungsgebühren enthalten. Diese Gebühr wird erhöht, wenn die Stromkosten vom Delhi Vidyut Board erhöht werden oder die geschätzten Kosten für den Strom im Gemeinschaftsbereich niedriger als die tatsächlichen Kosten sind von Diesel wird von der indischen Regierung erhöht. Die Erhöhung erfolgt nach tatsächlichen Verhältnissen für alle Bereiche und Insassen.

15. Der Pauschalkäufer oder -mieter zahlt JYYYYY die oben genannte Rechnung innerhalb von 10 Tagen nach Eingang bei dem Wohnungskäufer / -mieter, und zwar ohne unnötigen Aufschub, und eine Strafe, die aufgrund der Nichtzahlung der Stromrechnung innerhalb der festgelegten Zeit entsteht vom Käufer der Wohnung oder vom Mieter getragen werden.

YYYYY ist für die Lieferung des Stroms bis zum individuellen Zähler des Wohnungskäufers / Mieters verantwortlich. Alle Fehler oder Mängel außerhalb des Zählers liegen in der Verantwortung des Wohnungskäufers oder -mieters, und YYYYY ist nicht dafür verantwortlich oder haftbar.

16. Die Instandsetzung und Instandhaltung der einzelnen Wohnung, der inneren Abwasserkanäle, der Kanalisation, der Rohre und der dazugehörigen oder zugehörigen Einrichtungen wird vom Wohnungseinkäufer oder seinen Mietern selbst übernommen. Telefon- / Telex-Störungen etc. sind ebenfalls vom Flat Buyer oder Mieter zu übernehmen. Der Wohnungseinkäufer / sein Mieter haftet auch für die Sicherheit seiner Einrichtungsgegenstände oder Waren in der Wohnung.

17. JJJJJ haftet nicht für Schäden, Verluste, Schäden oder Körperverletzungen, die durch Rechnung und / oder Stromausfall oder durch Verschulden von Mitarbeitern oder durch einen Diebstahl von Menschen verursacht werden können Handlung Gottes, Unruhen oder zivile Bewegung usw.

18. Die Parteien sind an die Bedingungen des zwischen dem Käufer und dem Bauherrn abgeschlossenen Kaufvertrags für Pauschalkäufer gebunden, und alle relevanten Bestimmungen hiervon gelten als in diesen Vertrag aufgenommen und bilden einen wesentlichen Bestandteil davon.

19. Streitigkeiten oder Differenzen, die sich zwischen den Parteien im Rahmen dieses Abkommens ergeben, werden zunächst einvernehmlich beigelegt. Ungelöste Streitigkeiten oder Differenzen werden an den Schiedsrichter weitergeleitet, und das Verfahren unterliegt dem Schiedsgesetz von 1996.

20. Die Gerichte in Delhi sind in allen Angelegenheiten, die sich aus dieser Vereinbarung ergeben, ausschließlicher Gerichtsstand.

ZU URKUND DESSEN haben die Parteien dieses Vertrages diese Geschenke an dem Tag, dem Monat und dem Jahr, das oben in Anwesenheit eines Zeugen geschrieben wurde, in die Hände genommen.

Zeuge

Für JJJJJ (Indien) Pvt. GmbH.

…………………………

Zum ……………………………

…………………………………

Flacher Käufer

Eine Person (en) / HUF / Partnerschaftsfirma / Unternehmen

Firmenstempel: