Leasing: Definitionen, Typen, Verdienste und Nachteile

Leasing: Definitionen, Typen, Verdienste und Nachteile!

Ein „Leasingverhältnis“ ist definiert als ein Vertrag zwischen einem Leasinggeber und einem Leasingnehmer über die Vermietung eines bestimmten Vermögenswerts für einen bestimmten Zeitraum gegen Zahlung bestimmter Mietpreise.

Die maximale Mietdauer beträgt laut Gesetz 99 Jahre. Zuvor wurden Land oder Realresate, Minen und Steinbrüche gemietet. Heute werden jedoch täglich Ausrüstung und Ausrüstung, moderne Zivilflugzeuge und Schiffe genommen.

Definition:

(i) Vermieter:

Die Partei, die Eigentümer der Ausrüstung ist und deren Nutzung durch die andere Partei gegen Zahlung eines regelmäßigen Betrags gestattet.

(ii) Mieter:

Die Partei, die das Recht zur Verwendung von Geräten erwirbt, für die sie regelmäßig bezahlt.

Leasingvermietung:

Dies bezieht sich auf die vom Leasinggeber für eine Transaktion erhaltene Gegenleistung und umfasst:

(i) Zinsen für die Investition des Leasinggebers;

(ii) vom Leasinggeber zu tragende Kosten. B. Reparaturen, Wartung, Versicherung usw .;

(iii) Abschreibung;

(iv) Servicegebühren.

Gegenwärtig gibt es viele Leasinggesellschaften wie 1st Leasing Company und 20th Century Leasing Company, die durch Leasing ziemlich viel Geschäfte machen. Sie hat sich zu einer wichtigen Finanzdienstleistung und zu einem lukrativen Weg entwickelt, um beträchtliche Gewinne durch Leasinggesellschaften zu erzielen.

Arten von Leasingverträgen:

Die verschiedenen Arten von Leasingverträgen werden im Folgenden erläutert:

1. Finanzierungsleasing:

Diese Art von Leasing, die sich über einen längeren Zeitraum erstreckt, sieht die Nutzung des Vermögenswerts während des primären Leasingzeitraums vor, der fast die gesamte Lebensdauer des Vermögenswertes beansprucht. Der Leasinggeber übernimmt die Rolle eines Finanzierers und wird daher nicht von Reparaturen, Instandhaltungen usw. erbracht. Der rechtliche Titel verbleibt beim Leasinggeber, der keine Möglichkeit hat, den Mietvertrag zu kündigen.

Das Kapital und die Zinsen des Leasinggebers werden von ihm während des gewünschten Abspielzeitraums in Form von Leasingverträgen zurückgezahlt. Das Finanzierungsleasing wird auch als Capital Lease bezeichnet. Es handelt sich dabei um ein getarntes Darlehen. Der Leasinggeber ist somit in der Regel ein Finanzinstitut und erbringt keine spezialisierten Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Vermögenswert.

2. Operating Lease:

In diesem Fall wird der Vermögenswert während des etwaigen nichtkündbaren Zeitraums des Leasingverhältnisses nicht vollständig amortisiert, und der Leasinggeber verlässt sich nicht auf den Gewinn aus den Mieten in dem nichtkündbaren Zeitraum. Bei dieser Art von Leasing kann der Leasinggeber, der die Kosten für Versicherung, Maschinen, Instandhaltung, Reparaturkosten usw. trägt, nicht die vollen Kosten für Ausrüstung und sonstige Nebenkosten während der anfänglichen Leasingdauer realisieren.

Der Leasingnehmer verwendet den Vermögenswert für eine bestimmte Zeit. Der Leasinggeber trägt das Risiko von Veralterung und Nebenrisiken. Jede Partei des Leasingverhältnisses kann das Leasing nach fristgerechter Kündigung kündigen, da der Vermögenswert an andere bereitwillige Leasingverhältnisse vermietet werden kann.

3. Sale and Lease Back Leasing:

Um Mittel zu beschaffen, darf ein Unternehmen einen Vermögenswert verkaufen, der dem Leasinggeber gehört, mit dem das Eigentum von dort aus weitergeht. Anschließend mietet der Leasinggeber denselben Vermögenswert an das Unternehmen (den Leasingnehmer), der ihn verwendet. Der Vermögenswert verbleibt somit beim Leasingnehmer bei der Änderung des Eigentums an den Leasinggeber, sodass die Gesellschaft die dringend benötigte Finanzierung beschaffen kann.

4. Verkaufshilfe

Nach dieser Vereinbarung verpflichtet sich der Leasinggeber mit dem Hersteller, sein Produkt durch sein Leasinggeschäft zu vermarkten, und der Hersteller verpflichtet sich, dafür eine Provision zu zahlen.

5. Specialized Service Lease:

Bei dieser Art von Vereinbarung bietet der Leasinggeber neben der Nutzung seiner Dienste auch spezialisierte persönliche Dienstleistungen an.

6. Small Ticket und Big Ticket Leases:

Das Leasing von Vermögenswerten mit geringerem Wert wird im Allgemeinen als Small-Ticket-Leasing bezeichnet, und Vermögenswerte mit höherem Wert werden als Big-Ticket-Leasing bezeichnet.

7. Cross Border Lease:

Leasing über die Landesgrenzen hinweg wird als Cross-Broker-Leasing bezeichnet. Die jüngste Entwicklung der wirtschaftlichen Liberalisierung, das grenzüberschreitende Leasing, gewinnt in Bereichen wie der Luftfahrt, der Schifffahrt und anderen kostspieligen Vermögenswerten an Bedeutung, deren Basis aufgrund technologischer Veränderungen wahrscheinlich absolut wird.

Vorzüge von Leasing:

(i) Der wichtigste Vorteil von Leasing ist Flexibilität. Die Leasinggesellschaft passt die Vereinbarungen an die Leasinganforderungen an.

(ii) Im Leasinggeschäft ist weniger Dokumentation erforderlich als bei Darlehen von Kreditinstituten.

(iii) Es ist eine alternative Quelle, um Darlehen und andere Fazilitäten von Finanzinstituten zu erhalten. Dies ist der Grund, warum Banken und Finanzinstitute jetzt in das Leasinggeschäft einsteigen, da diese Finanzierungsmethode für Produktionseinheiten akzeptabler ist.

(iv) Die vollständige Finanzierung (100%) der Ausrüstungskosten kann von einer Leasinggesellschaft bereitgestellt werden. Banken und andere Finanzinstitute sehen dies möglicherweise nicht vor.

(v) Die "Sale and Lease Bank" -Vereinbarung ermöglicht es den Leasingnehmern, im Falle einer Finanzkrise Kredite aufzunehmen.

(vi) Der Mieter kann je nach Steuerstatus Steuervorteile in Anspruch nehmen.

Nachteile des Leasing:

(i) Beim Leasing sind die Zinskosten sehr hoch.

(ii) Der Vermögenswert fällt bei Beendigung der Mietzeit an den Eigentümer zurück und der geringere verliert seinen Anspruch auf den Restwert.

(iii) Leasing ist für die Einrichtung neuer Projekte nicht nützlich, da die Mieten kurz nach dem Erwerb von Vermögenswerten fällig werden.

(iv) Der Leasinggeber vermietet im Allgemeinen Vermögenswerte, die er mit Hilfe von Bankkrediten erworben hat. Bei einem Zahlungsverzug des Leasinggebers bei der Zahlung an die Bank würde der Vermögenswert von der Bank zu Ungunsten des Leasingnehmers beschlagnahmt.